مشروع شركة مقاولات صغيرة بالتفصيل (مشروع صغير (بمئات الألوف من الأرباح

في مختلف أنحاء الوطن العربي تكثر أعمال البناء والتعمير وكذلك أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية للبنايات والشقق السكنية وكذلك الشركات والمحلات التجارية وغيرهاولأن العمل في مجالات البناء أو التشطيبات مربح لدرجة كبيرة فإن كثير من الناس يستثمرون أموالهم في شركات يطلق عليها شركات المقاولات ليقدموا من خلالها إحدى الخدمتين أو الأثنين معًاأنت ايضًا يمكنك أن تكون صاحب شركة مقاولات وتقدم إحدى أو كلتا الخدمتين حتى وإن كان رأس مالك صغير نسبيًا حيث يمكنك البدءبانشأ شركة مقاولات صغيرة الحجم ومن خلالها يمكنك تحقيق أرباح كبيرة تقدر بعشرات وربما مئات الألوف سنويًا فأعمال المقاولات وإن كانت شحيحة في البداية تبقى مربحة للغايةوبكل تأكيد يمكن لشركتك الصغيرة أن تنمو بمرور الوقت فيزيد حجم أعمالها لتتحول بذلك إلى شركة متوسطة أو كبيرة الحجم لتحقق ارباح يمكن تقديرها بالملايين عمومًا دعنا لا ننظر إلى المستقبل البعي وسوف نقوم بعرض كل ما تحتاجه لتكون صاحب شركة مقاولات صغيرة قادرة على تحقيق أرباح كبيرة في أعوامها الأولى وهي كالأتى .

موقع ومساحة مشروع شركة مقاولات

تحتاج إلى التواجد في موقع الحدث وموقع الحدث بالنسبة لمشروع شركة مقاولات يتمثل في المناطق التي تشهد أعمال البناء والتعمير كالمدن الجديدة التي تُبنى في الصحراء وأطراف المدن لتخفيف الضغط عن المدن الرئيسيةأما عن كيفية التواجد فيمكن أن يتم ذلك عن طريق استئجار شقة إدارية في طابق أول بمساحة محدودة لا تزيد عن 60 متر في إحدى المدن أو المناطق المناسبة لتمثل المقر الاداري للمشروع

العمالة اللازمة للمشروع

بما أنك تمتلك شركة مقاولات صغيرة الحجم وتستهدف تنفيذ أعمال صغيرة كبناء البيوت المكونة من عدد طوابق قليل وليس أبراح سكنية كبيرةفإن العمالة هي الأخرى يجب أن تكون قليلة العدد وذلك لخفض التكاليف لحين الحصول على أعمال أكثر كبناء العمارات والوحدات السكنية المتعددة، فتزيد من عدد العمال وبشكل مبدئي أنت بحاجة إلى 3 حدادين و 5 نجارين و 4 عمال ومراقب عمال بالإضافة إلى مهندس إداري ومحاسب. فهذا الفريق سيكون قادر على إنجاز العمليات البسيطة التي تستهدفها الشركة في البداية.

يجب انتقاء فريق العمل بعناية لضمان إنجاز العمل بشكل متميز مما يترتب عليه رضا العملاء وعليه تكتسب الشركة للسمعة الحسنة التي هي من أساسيات التطور والنمو

الادوات والمعدات المطلوبة

شركات المقاولات الكبرى لديها الكثير من المعدات الثقيلة التي ربما تكلف شرائها ملايين الدولارات. والشركات الصغيرة لديها عدد أقل من المعدات أما أنت فيمكنك البدء دون شراء أي الات أو معدات، بحيث تعتمد في البداية على إيجار المعدات لخفض التكاليف. وطبعًا سيؤثر ذلك على الربح الصافي لكل عملية تقوم بها الشركة ولكنه الحل الأفضل في البداية لخفض التكاليف إلى أدنى درجة ممكنة بمرور الوقت ومع اكتساب الشركة لمزيد من الأعمال والأرباح فيمكنك استثمار الأرباح في شراء بعض المعدات الأساسية وتستمر في استئجار الأخرى التي يتطلب شرائها الكثير من الأموال والتي تفوق قدرات الشركات الصغيرة ولا يقدر على شرائها سوى شركات المقاولات المتوسطة والكبيرة

التسويق لكسب العملاء والاعمال

الآن تتوفر لديك المعدات والعمالة المميزة القادرة على تقديم خدمتي البناء أو التشطيب أو كلتاهما. ولكن ينقصك الشئ الاهم، وهو العميل وبكل تأكيد العميل هو أصعب ما يمكن الحصول عليه ولكن ما دمت تسوق لنفسك بالشكل الصحيح وتتعهد وتلتزم بتقديم الخدمات بأعلى درجات الجودة والإتقان فإنه لن يكون من الصعب أن تحصل على العملاء ولن يكون تطور ونمو شركتك الصغيرة بالأمر البعيد أو الصعب

وعلى كل فإنه توجد العديد من الأساليب التسويقية التي يمكن الاعتماد عليها في تسويق خدمات شركة مقاولات صغيرة الحجم. وهي كالتالي،،

التواصل بشكل مباشر مع اصحاب الاراضى الجاهزة للبناء في محيط المدينة وعرض بنائها وتشطيبها (في حال تقديم خدمة التشطيب) بأسعار افضل من اسعار شركات المقاولات الأخرى .

تعليق لافتة كبيرة توضح نوع النشاط على الواجهة الخاصة بمقر الشركة ليراها الناس فبتلك الطريقة يمكن أن تحصل على عملاء من خلال الموقع .

التزم بتقديم الخدمات بأعلى درجات الدقة لضمان رضا العملاء وبالتالي يصدّرون عن شركتك سمعة جيدة للمحيطين بهم مما يجعلك خيار أول أمامهم عند قيامهم بأي من أعمال البناء أو التشطيب

دراسة جدوى شركة مقاولات

عرضنا فيما سبق شرح لمتطلبات وكيفية تنفيذ شركة مقاولات صغيرة بأقل التكاليف ودون شراء معدات ولكن هذا لا يعني أن تبدء المشروع على الفور بل أنت في حاجة لدراسة جدوى لتتمكن من تحديد الوضع في السوق الذي تنوي العمل فيه فربما يكون سوق مزدهر ويتطلب بداية سريعة وربما يكون سوق ضعيف ولا يتطلب وجود شركة مقاولات أخرى .

ايضًا من خلال دراسة جدوى مشروع شركة مقاولات تستطيع التعرف على الأمور الفنية المتعلقة بموقع المشروع والمعدات المطلوب توفيرها “عن طريق الايجار” ومواصفات العمالة والتكاليف المتوقعة،وبالاضافة الى البنود السابقة، تستطيع التعرف من خلال دراسة جدوى المشروع ايضًا على البنود المالية المتمثلة في العوائد والأرباح المتوقعة على مدار ٥ سنوات

مشروع مؤسسة مقاولات بناء وتعمير وتشطيب هي من المشاريع التي تحتاج إلى عمالة بأعداد متوسطة إلى كبيرة حسب حجم المؤسسة والفئة المستهدفة المشروع يعتبر ناجح الأهم ان يدار من شخص لديه خبرة في البناء والتعمير وكما نعرف ان السوق السعودي والسوق العقارية بشكل عام تعتبر مربحه والبناء والتعمير لا يتوقف في كل المناطق والاحياء بما فيها القرى والمحافظات لهذا لـ مشروع مؤسسة المقاولات جدوى اقتصاديه كبيرة على الوطن والتنمية وعلى صاحب المشروع نفسه نضع في اسفل المقال دراسة جدوى عن مشروع مقاولات وايضاً مع ارفاق دراسة جدوى خدمات عامة وهي مشروع آخر منفصل عن مشروع شركة المقاولات فالخدمات العامة تكون احياناً بسيطة كالكهرباء والخزانات والتنظيف إلخ وهناك مكاتب خدمات عامة متخصصة في استهداف سوق معين مثلاً تجد مكتب خدمات عامة متخصص في امور الكهرباء في العمائر والفلل الحديثه والجيده وهكذا .

مشروع مؤسسة المقاولات مشروع ناجح الأهم ان يدار من شخص لديه خبرة في المقاولات والبناء والتعمير والتشطيب وكل ما تحتاجه عمليه البناء

غالباً عمالة مؤسسات المقاولات عمالة مستقلين واسمهم على المؤسسة كفاله صوريه وهم يعملون بنسبه او براتب ونسبه

البعض من اصحاب المؤسسة يضع نسبه على العمل فقط وليس راتب لهذا انت مُخير في هذه الحالة

كما ننصح دائماً يجب على كل صاحب مشروع خصوصاً المشاريع الخدمية كالمقاولات والبناء والتعمير ان يقوموا بعمل حملات تسويق عبر الانترنت فلا ادري لما ما زال البعض مُصر على تجاهل التسويق عبر الانترنت ويكتفي بقدوم الزبون إليه خصوصاً المشاريع الخدميه كـ مؤسسة المقاولات والبناء والتعمير

يجب ان تقوم بالتسويق الالكتروني وعمل حملات دعائيه لخدمات مؤسستك

تستطيع تخصيص عمل المؤسسة مثلاً بناء عظم فقط او تشطيب فقط يعني تستلم المشروع عظم وتقوم بالتشطيب او تسليم مفتاح من الصفر حتى غلق الباب

هناك من اصبح يتجه إلى تقسيط خدمات مؤسسات المقاولات مثلاً بناء ملحق بالتقسيط او امور بسيطه بالتقسيط ويقع على عاتق المستفيد من الخدمه ما يقع عليه عندما يأخذ قرض من مكتب تقسيط بطاقات سوا لهذا فالنظام والقانون سيكون في صفك وليس في صف صاحب العقار

هناك اتجاه من تقسيط بطاقات السوا إلى تقسيط الخدمات العامة او بناء الملاحق

العمالة الضرورية في مؤسسات المقاولات غالباً مليسين وحدادين ونجارين ومعلمين بلاط وسباكة وكهرباء

عندما تقوم بإعداد دراسة جدوى مشروع مؤسسة مقاولات لا تغفل عن اشتراكات التأمينات للعمالة ولا حتى التأمين الصحي وغيرها من الضروريات  لإصدار اقامة العمال

تذكر ان صعوبة المنافسة في مجال التعمير والمقاولات صعبة والبقاء للأفضل والأرخص سعرا

تصنيف مؤسسة المقاولات

هذه لاصحاب رؤوس الاموال الضخمه فالتصنيف في السعودية مهم للمؤسسة لأخذ مشاريع حكومية بالملايين فلن تحصل على اي عقد حكومي ما لم تكن مؤسستك تملك تصنيف وهذه قائمه التصنيفات والمبالغ التي ممكن ان تحصل عليها من خلال العقود الحكومية

1. تصنيف الدرجة الخامسة تستطيع الدخول في مناقصات 7 مليون ريال و 14 مليون للصرف الصحي والطرقات
2. تصيف الدرجة الرابعة تستطيع الدخول في مناقصات 21 مليون و 42 مليون للصرف الصحي والطرقات
3. تصنيف الدرجة الثالثة تستطيع الدخول في مناقصات 70 مليون ريال و 140 مليون للصرف الصحي والطرقات

بالطبع التصنيف لا يفيد اصحاب المؤسسات الصغيرة ولكن تم ذكره هنا للمعلوميه

خطوات فتح مؤسسة مقاولات

استئجار محل على اي شارع تجاري او غيره وعمل عقد في مكتب عقار

الذهاب لموقع وزارة التجارة وتسجيل الموقع ثم طلب السجل التجاري ويجب اختيار مؤسسة مقاولات عامة ثم تضع العنوان ثم تصدر السجل وتقوم بطباعته

إذهب إلى البلديه ومعك السجل التجاري وعقد الإيجار لإستخراج رخصة محل مقاولات عامة وستقوم بتعبئه النموذج لديهم وبالطبع يجب ان تكون قد ركبت لوحة المحل وفيها اسم المحل وسجلك التجاري بدورها البلديه تحيلك للدفاع المدني وقبل هذا يجب ان يكون لديك طفاية حريق في مؤسسة المقاولات بعدد 2 طفايات وبعد فحص الدفاع المدني على محلك يقوم بإحالتك إلى البلديه والتي ستخرج لك رخصة

اذهب إلى الغرفة التجارية بالسجل التجاري ورخصة البلدية والهوية الوطنية وختم مؤسسة المقاولات وبالطبع في تكون قد قمت بعمل ختم المؤسسة والاوراق الرسميه الخاصة بالمؤسسة

ادخل الموقع الالكتروني لوزارة العمل وافتح مستخدم لديهم وملف المنشأة وتعبئه البيانات بعدها سينشأ لك رقم طلب

خذ رقم الطلب واذهب إلى وزارة العمل معك اوراقك الرسميه السابقة كلها ثم سيتم تفعيل مؤسستك على الفور مع منحك رقم منشأة

بعدها ادخل على موقع التأمينات الاجتماعية وسجل

بعدها قم بالاشتراك في بريد واصل لمؤسستك حتى يتم ربطه

كم رأس المال لمشروع مؤسسة مقاولات؟

بمجرد البحث عن مؤسسة مقاولات للتقبيل وبعمالة 10 افراد تجد ان الاسعار رخيصة جداً ولا اعلم هل السبب لعدم وجود الأعمال الآن وتريث الناس في البناء ام بسبب كثرة المشاريع وبعضها قد يفشل لعدم مقدرة صاحب المشروع على إدارته او لا يملك اي خبرة في المقاولات وجدت مؤسسة مقاولات بـ10 عمال معروضة للتقبيل بـ 10 الاف ريال وهناك مؤسسة بعمالة وبعقود صيانه بـ150ألف ريال اذاً فتكلفة مؤسسة المقاولات سعرها مطاطي يعني لا يمكن تطبيقه على كل مؤسسة المهم ان بـ 50 الف ريال تستطيع استئجار محل وتوفير عمالة وماعليك بعدها إلا البحث عن المشاريع

هل مشروع مؤسسة او شركة المقاولات مربح؟

في الحقيقة اكثر من مربح لمن يعرف للسوق ولمن يملك خبرة  كبيرة في في سوق المقاولات والبناء والتعمير والتشطيب حتى انه اصبحت هناك مؤسسات مقاولات اتجهت إلى الإستثمار العقاري ولقيت فيه اضعاف ما كانت تلقاه من خلال عمل المقاولات كأنك تقوم بشراء ارض ثم تعميرها ثم بيعها كفلل او عماير او حتى تأجيرها المهم ان المشروع مربح سواءً كانت عن طريق الاستثمار العقاري او المقاولات بشكل عام الاهم الخبرة

شركة المقاولات العامة

تتخصص شركات المقاولات العامة في كل ما يتعلق بمشروعات البناء والتشييد، مثل: المباني السكنية والصناعية والجسور والأنفاق، ويتوقف حجم المشروع المُسند إلى شركة المقاولات على قدرتها على توفير التمويل اللازم، حيثُ نجد أن شركات المقاولات الصغيرة تُنفذ مشاريع لا تحتاج إلى تمويل كبير، مثل: المباني السكنية والفيلات الخاصة، بينما يُوكل تنفيذ الجسور والأنفاق والمدن السكنية إلى شركات المقاولات الكبيرة .

طريقة عمل شركات المقاولات العامة

تعمل شركات المقاولات العامة وفقاً لواحدة من الطرق التالية :

التشغيل للغير

في هذه الحالة تقوم الشركة بتنفيذ المشروع بناءً على طلب أحد عملائها، وهنا يكون العميل هو الجهة المالكة للمشروع، وتكون شركة المقاولات هي الجهة الوحيدة المسؤولة أمام العميل، وعليها ترتيب كافة الأمور اللازمة للانتهاء من المشروع، وتسليمه في الموعد المنصوص عليه في العقد

الاستثمار العقاري

 في هذه الحالة تقوم الشركة بتنفيذ المشروع لحسابها الخاص، وتكون شركة المقاولات هي الجهة المالكة للمشروع، والمسؤلة عن تنفيذ المشروع ايضا

مصادر حصول شركات المقاولات العامة على المشاريع

تعتمد شركات المقاولات على مصدرين للحصول على المشاريع، هم :

المصدر الأهلي

 في هذه الحالة تقوم شركة المقاولات بتنفيذ مشاريع مملوكة لأفراد أو شركات، وعادة ما تكون هذه المشاريع عبارة عن عمارات سكنية أو مقرشركات، وغالباً تتخصص شركات المقاولات الصغيرة في هذا النوع

المصدر الحكومي

 في هذه الحالة تقوم حكومة الدولة بتكليف شركة المقاولات بتنفيذ مشاريع البنية التحتية، مثل: الجسور والأنفاق والمدن السكنية، ونظراً لارتفاع تكاليف مشروعات البنية التحتية، غالباً ما تسيطر شركات المقاولات الكبيرة على هذا النوع

خطوات حصول شركات المقاولات العامة على المشاريع

لتحصل شركة المقاولات على مشروع لتنفيذه، هناك عدد من الخطوات الواجب اتباعها، والتي تضمن تكافؤ الفرص بين شركات المقاولات المتقدمة، وفي الوقت نفسه تضمن لمالك المشروع الحصول على أفضل جودة في التنفيذ وأفضل سعر، وتلك الخطوات هي :

في البداية تقوم الجهة المالكة للمشروع بتحديد كافة المواصفات الخاصة به، وتقوم بطباعة هذه المواصفات في كراسة الشروط الخاصة بالمشروع، ثم تقوم بالإعلان عن طرح مناقصة لتنفيذ هذا المشروع

تقوم شركات المقاولات الراغبة في تنفيذ هذا المشروع بشراء كراسة الشروط الخاصة بالمشروع، والعمل على دراسة كافة التفاصيل الخاصة به، وذلك لتجهيز العرض الخاص بالشركة، والذي يتضمن تفاصيل، مثل: السعر وموعد التسليم النهائي وغيرها من التفاصيل

بعد انتهاء الفترة المحددة لتسليم عروض شركات المقاولات الراغبة في تنفيذ هذا المشروع، يتم دراسة هذه العروض لاختيار أفضلها

بعد الانتهاء من دراسة العروض، يتم إسناد المشروع إلى الشركة صاحبة العرض الأفضل من وجهة نظر مالك المشروع

أنواع عقود المقاولات

بعد اختيار الجهة المالكة لشركة المقاولات التي ستتولى تنفيذ المشروع، يتم توقيع عقد اتفاق بين الطرفين، والذي ينص على دفع مالك المشروع مبلغ محدد مقابل قيام شركة المقاولات بتسليم المشروع في الوقت المحدد، ووفقاً للمواصفات المحددة سلفاً، ومن أنواع عقود المقاولات :

عقد عمل أعمال عظم بالمواد: في هذه الحالة تتحمل شركة المقاولات توفير كافة المواد اللازمة للبناء والتشييد، مثل: الأسمنت والطوب والحديد المسلح

عقود أعمال عظم بدون مواد: في هذه الحالة تتحمل شركة المقاولات تنفيذ المشروع، ولكن بدون توفير المواد اللازمة، حيث يتحمل توفيرها مالك المشروع أو طرف ثالث يتم الاتفاق عليه

عقود أعمال تسليم مفتاح: في هذه الحالة تتولى شركة المقاولات تنفيذ كافة المراحل المتعلقة بتنفيذ المشروع، بدايةً من دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع، ومروراً بالتصميم والتنفيذ والإشراف، وحتى الوصول إلى لحظة التسليم النهائية لمالك المشروع

معايير نجاح شركة المقاولات

يوجد عدد من العوامل الواجب اتباعها من قبل شركات المقاولات، وذلك لنجاح الشركة في عملها وضمان استمراريتها، ومن أمثلة هذه العوامل :

الالتزام بمواعيد التسليم: من أهم العوامل التي يجب على شركة المقاولات الالتزام بها هي وضع جدول زمني دقيق لتنفيذ المشروع وتسليمه في الوقت المتفق عليه

توفير رأس مال احتياطي: يجب توفير رصيد احتياطي لمواجهة أي ظروف طارئة قد تمر على الشركة

المهندسين الاستشاريين: يجب على الشركة توفير عدد مناسب من المهندسين الاستشاريين، وبما يتناسب مع عدد وحجم المشاريع التي تقوم بتنفيذها